首先需要確認施工方都做了哪些工程,工程量是多少。比如有一項工程分包給了多家施工單位共同完成,那么你在做造價的時候第一步就是先去找甲方確認,明確施工單位具體的工程量,確保不會出現一項工程有多個施工單位的尷尬情況。
其次是進一步確認工程量的多少,預算都是按照施工圖紙進行計算的,因此在施工中難免會進行變更和改動。所以有的時候,施工圖紙是需要經過雙方的共同確認后才能進行預算。另外還要注意,預算人員一定不要脫離實際工作,有時間就多去施工現場看看,經常把施工圖紙和現場的情況做一個對照。如果在對照的過程中,發現有任何不對的地方就要立即指出,一般來說都會以現場為準。如果一些在現場無法看到的,就可以去和甲方的工程師進行請教。因為很多工程都是他們簽字確認的,所以他們對于整個工程的全過程就會特別的了解。再然后就是純圖紙上的量了,這個就全看自己的基礎了。
另外,如果涉及到工程變更的話,工程變更單是一定需要有甲方和監理雙方的簽字和蓋章才可以,還必須要有原件。一定注意不要忽視工程變更單,因為它是很多施工單位的“金礦”。
再然后,你還需要整理好計算規則。圖紙預算上如果出現差別,那么大概率是因為計算規則的不同。因此,如果雙方的工程量計算結果差異過大,就一定要統一計算規則。還有就是缺項漏項。例如:在計算銅母排工程量的時候,我按配電柜寬之和計算。對方按長加寬加高計算,工程量差距較大。定額上說明不明確。后經過雙方協商按寬加半個高和半個深計算。由于整個兒工程各個廠房都有配電屏,多處涉及銅排母線計算。凡是涉及到銅排母線的地方就都按這個公式計算了。工程量就很快減下來了。
和施工單位對量能長很多施工經驗。我們這些缺少施工經驗的人要虛心學習。他們怎么說服我們的,將來我們就怎么說服別人去。
最后還要注意定額套用是否合理 。施工單位套定額是為了多掙錢,審計是為了公正對待工程的預算。有時同樣的東西可以套貴的,也可以套便宜的。例如:套吸頂燈的時候,可以套圓形吸頂燈,也可以套矩形吸頂燈。所以說定額子目要逐一審核,確認無誤。
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